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Investments in Bestandsimmobilien

mit Fokus auf B-, C- und D-Städten in NRW

Über uns

Investieren und bewirtschaften:
rentable Wohnimmobilien

Die BEST Real Estate Invest GmbH ist eine private und vermögensverwaltende Immobiliengesellschaft. Wir investieren in Bestandsimmobilien im wohnwirtschaftlichen Segment und vermieten sie sozialverträglich. Der Geschäftssitz der Gesellschaft befindet sich in Düsseldorf.

Ausrichtung

Regional investieren für stabile Wertsteigerungen

Die Geschäftsstrategie der BEST Real Estate Invest GmbH ist regional ausgerichtet. Zurzeit konzentrieren sich die Investitionen auf Nordrhein-Westfalen, vor allem das Rheinland, das Münsterland, das Bergische Land, das Ruhrgebiet und den Märkischen Kreis. Im Fokus der Strategie stehen B-, C- und D-Städte mit mehr als 50.000 Einwohnern, die sich durch ihre Lage, ihre Wohnqualität und oft durch ihre Qualität als Wirtschaftsstandort auszeichnen. Renditen und Preise sind noch nicht so überhitzt wie in den begehrten A-Lagen, und man kann auf Dauer mit stabilen Wertsteigerungen rechnen.

Zukunft

Zukunftsorientiert denken und handeln

Der Bestand wird stetig erweitert. Die Entscheidungen fallen aufgrund detaillierter Lageanalysen, tiefgehender Recherchen zur Bedarfslage der Mieter in den entsprechenden regionalen Immobilienmärkten und der analytischen Prognose der Standort- und Renditeentwicklung. Die Geschäftsführung überwacht jederzeit die wirtschaftlichen Kennzahlen des Immobilienportfolios und ist offen für Erweiterungen des Bestandes im Sinne der gewählten Immobilienstrategie. Zur Finanzierung kooperieren wir mit regionalen Partnerbanken und ausgewählten Equity Partnern. Um Bestandsportfolios auszubauen, investieren wir auch Eigenkapital.

Das Ziel der BEST Real Estate Invest GmbH: Die Ausweitung des Bestands auf 500 Einheiten. Geplant ist eine Jahresnettokaltmiete von ca. 2 Mio. Euro und eine Portfoliobewertung von 20 Mio. Euro. Wir sind immer auf der Suche nach neuen und interessanten Investitionsobjekten und privaten oder professionellen Investoren, um gemeinsam attraktive Cashflows zu erzeugen.

Fairness

Schöne und bezahlbare Wohnungen für alle

Das ausdrückliche Ziel der Best Real Estate GmbH: den Menschen in B-, C- und D-Städten schöne Wohnungen zum bezahlbaren Preis zu bieten. Dabei bringen wir die ökonomische Bewirtschaftung mit sozialverträglichen Investments in ein Gleichgewicht. Damit genießen unsere Mieter nicht nur schöne, sondern auch bezahlbare Wohnungen. Wir handeln immer auf der Grundlage der Sozialverträglichkeit. Der faire Umgang mit unseren Mietern ist uns sehr wichtig. Wir möchten, dass sich alle Mieter bei uns wohlfühlen: Familien, Paare, Singles und Rentner.

Service

Jederzeit kompetent und vertrauensvoll
für unsere Mieter da

Für die BEST Real Estate Invest GmbH stehen nicht nur nachhaltige Renditeaussichten im Mittelpunkt, sondern auch zufriedene Mieter. Deshalb arbeiten wir durchgängig mit regionalen Partnern zusammen, die unsere Mieter direkt vor Ort betreuen können und die jeweiligen Immobilienstandorte sehr gut kennen. Auf diese Weise können wir sicher davon ausgehen, dass kaufmännisch und technisch jederzeit das Beste für Mieter und Bestandsimmobilien getan werden kann.

Unsere Partner sind jederzeit für die Belange, Wünsche und Anregungen der Mieter ansprechbar: von kleineren Reparaturarbeiten bis zur großflächigen Modernisierung des gesamten Objektes oder der einzelnen Wohnung. Damit treten wir nicht nur als Vermieter, sondern auch zuverlässiger Objektbetreuer direkt vor Ort am Markt auf. Die Kombination von bezahlbaren und attraktiven Mietobjekten, zufriedenen Mietern, regionaler Marktkenntnis und hoher Servicequalität sichert nachhaltig die Erträge der Immobiliengesellschaft.

Investmentprofil

Unsere Ankaufskriterien für Wohnimmobilien in NRW

Die BEST Real Estates Invest GmbH ist immer auf der Suche nach passenden Wohnimmobilien, die unserem Investmentprofil entsprechen. Im Folgenden haben wir für Sie unsere wichtigsten Ankaufskriterien kurz zusammengefasst.

Mehrfamilienhäuser: einzeln oder gebündelt
Immobilienwert: 500.000 Euro bis 10 Mio. Euro
Regionaler Schwerpunkt: NRW, vor allem das Rheinland, das Bergische Land
und das Ruhrgebiet
Städte und Orte in Nordrhein-Westfalen
ab 50.000 Einwohner

Kaufpreisfaktor: max. bis 15-fach in
Bezug zur Jahresnettokaltmiete IST
Gewerbeanteil: nach Möglichkeit
keiner oder nur gering
Mikrolage: gute Infrastruktur
Sanierungsbedarf: keiner oder nur gering

Netzwerk

Mit besten Verbindungen

Im Rahmen des regionalen Portfolio Managements bringt die BEST Real Estate Invest GmbH alle an einen Tisch: Bauherren, Architekten, Gutachter, Banken, Wirtschaftsprüfer, regionale Objektverwalter, Interessengruppen und Investoren. Die Immobiliengesellschaft ist für alle der kompetente Ansprechpartner und fördert engagiert das Zusammenspiel der Partner, Dienstleister und auch Mieter. Dabei arbeiten wir nachhaltig und vertrauensvoll mit einem Netzwerk von zuverlässigen und erfahrenen Partnern zusammen.

Die BEST Real Estate Invest GmbH ist zusammen mit der BEST Living GmbH ein Tochterunternehmen der Holding BEST Projects Consulting & Management GmbH, die zusammen mit einem erweiterten Kompetenzteam unter derselben Geschäftsführung steht. Der Kernbereich des 2009 gegründeten Beratungs- und Management-Unternehmens ist die Entwicklung, Finanzierung und Sanierung von Immobilien. Neben der Initiierung und Realisierung neuer Projekte stehen die Instandsetzung und Umnutzung von Baubestand und die Aufteilung von Mehrfamilienhäusern sowie der An- und Verkauf von attraktiven Renditeobjekten auf der Agenda.